Mubawab analyse la location longue durée au second trimestre 2021
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- 25 août 2021 - 16:00 --
- Immo
Mubawab, site leader de l’immobilier au Maroc, lance sa nouvelle édition du Tensiomètre Locatif qui retrace la dynamique du marché de la location longue durée au niveau national.
Evolution des prix et des superficies
Au second trimestre 2021, l'indice des prix locatifs des appartements meublés est marqué par une hausse de 2 points. A l’inverse, l’indice des prix locatifs des appartements vides a baissé d’un point.
Selon le Tensiomètre Locatif de Mubawab, un appartement vide se loue en moyenne à 7 300 Dhs par mois au Maroc et l’on constate une baisse de -3% en glissement trimestriel ainsi qu’en glissement annuel. Les appartements meublés se louent, quant à eux, en moyenne à 8 300 Dhs par mois. L’on observe une hausse de 2% en glissement trimestriel, ainsi qu’une légère hausse en glissement annuel.
Pour les villas, une villa vide se loue en moyenne à 22 700 Dhs par mois. En glissement trimestriel, les prix restent stables avec une baisse de seulement -0,5%, tandis qu’une baisse plus importante de -7% est constatée en glissement annuel. Les villas meublées se louent, en moyenne, à 23 800 Dhs par mois et l’on enregistre une stabilité en glissement trimestriel et une régression de -3% en glissement annuel.
Concernant l’évolution des superficies, une stabilité a été enregistrée par rapport au dernier trimestre. La demande passe de 50% à 48% pour les appartements avec balcon ou terrasse, et de 50% à 58% pour les villas avec piscine.
Evolution des prix dans les villes
Dans le segment des appartements proposés vides à la location, les loyers les moins chers se trouvent dans les villes de Tifelt, Chichaoua et Settat, avec respectivement 1 450, 1 500 et 1 850 Dhs. Les loyers les plus chers se situent toujours dans les villes de Bouskoura, Rabat et Casablanca, avec respectivement 10 600, 9 400 et 7 800 Dhs.
Pour les villas, les plus onéreuses se trouvent à Casablanca (30 700 Dhs), Rabat (29 500 Dhs) et Bouskoura (25 900 Dhs), les moins chères se trouvent à Bouznika (4 000 Dhs), Oujda (5 800 Dhs) et Sidi Bouzid (6 500 Dhs).
Ce trimestre, les dix quartiers stars dans la location longue durée de logements sont : Guéliz (Marrakech), Agdal (Rabat), Ryad (Rabat), Dar Bouazza, Bouskoura, Maarif (Casablanca), Sidi Maarouf (Casablanca), Bourgogne Ouest (Casablanca), Agdal (Marrakech) et Ain Sebaa (Casablanca).
La demande en hausse
La demande s’inscrit sur la même tendance haussière après avoir connu un bond de +3,09% pendant ce deuxième trimestre. Le ratio offre/demande sur Mubawab.ma a connu une légère baisse en passant de 3,52 à 3,43 en moyenne au niveau national. Ce ratio représente le potentiel de croissance existant dans chaque zone.
« La demande concernant la location poursuit sa tendance haussière sur notre portail Mubawab.ma, avec toujours une recherche de plus de confort et d’équipements. Notre data est au service du développement du secteur, dans le but de rendre l’offre immobilière plus proche de la demande réelle », conclut Kevin Gormand, CEO et co-fondateur du Groupe Mubawab.
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